Sunday, November 28, 2010

PILIHAN RUMAH

 Ada 3 jenis rumah di pasaran :

1.    Rumah baru

2.    Rumah second hand

3.    Rumah lelong

Perbezaan Rumah Baru, Rumah Second dan Rumah Lelong

 

Rumah Baru

 

Rumah Second

1

Booking $ 1000

 

Tiada booking

2

Down payment 10% (10K)

 

Tiada down payment

3

Geran milik pemaju Transfer kos (2K)

 

Geran terus milik pembeli

4

SPA (Sale & Purchase Agreement

Pembeli & Pemaju = Free

Pembeli & bank    = $ 5 K

Buka fail              = $ 1 K

 

SPA (Sale & Purchase Agreement

Pembeli & Penjual

Pembeli & bank   

Buka fail             

5

Jurunilai $ 500

 

Jurunilai $ 500

6

Grill + Lampu + Kipas

$ 1K hingga $ 3K

 

Grill + Lampu + Kipas

Sudah sedia ada

7

Proses jual beli min 6 Bulan

 

Proses jual beli max 4 bulan

8

Kena tunggu siap

1 hingga 2 tahun

 

Rumah sedia diduduki

 

 

Total Kos = $ 22,000

 

 

Totak kos = $ 5,000

Rumah Lelong

1.    Pembeli perlu hadirkan diri ke tempat lelongan

2.    Kena sediakan deposit 10% dari harga rumah

3.    Kalau 1 orang saja berminat ..ok …kalau ramai terpaksa bersaing harga tertingi

4.    Tak tahu keadaan dalam rumah lelong , tak ada kunci untuk tengok keadaan dalam rumah

5.    Tempoh 3 bulan untuk dapatkan loan , cari bank sendiri dan mohon loan.

6.    Jika tak dapat loan dalam masa 3 bulan, deposit hangus.

7.    Duit pegum kena bayar dulu dalam $ 600

8.    Takut rumah ada hutang  ALONG !!!

9.    Kena repair rumah..biasanya tiada pintu dan tingkap.